ERP Cestas (33610) : état des risques et pollutions

Cestas est une commune de la Gironde (33), identifiée par le code INSEE 33122 et le code postal 33610. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

Code postal 33610 · INSEE 33122 · Gironde (33)

Risques à Cestas : les chiffres officiels

Plans de prévention opposables : 1
Arrêtés de catastrophe naturelle : 21
Sismicité : Zone 1 – très faible
Potentiel radon : Catégorie 1 – faible
Installations classées (ICPE) : 47 dont 1 Seveso

La commune compte 16 666 habitants.

La commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable : « PPRIF commune de Cestas » (feu de forêt, prescrit). Un ERP de moins de 6 mois est donc obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans son périmètre.

Cestas a fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 9 sécheresse, 8 inondation ou coulée de boue, 2 chocs mécaniques des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête). Le plus récent date du 03/04/2026 (sécheresse).

La commune se trouve en zone de sismicité 1 (très faible) et avec un potentiel radon de catégorie 1.

Oui, pour les biens concernés. À Cestas, l'état des risques est obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans un secteur couvert par le plan de prévention « PPRIF commune de Cestas » (prescrit), un secteur d'information sur les sols (SIS) et les obligations légales de débroussaillement (zones présentes sur la commune, obligation à vérifier à l'adresse exacte) (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'appartenance du bien à ces secteurs se vérifie à l'adresse exacte. Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.

47 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, dont 1 classée Seveso. Diag Risk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information.

Ces chiffres décrivent la commune. La sismicité et le potentiel radon relèvent du classement communal ; l’application des plans de prévention dépend de l’adresse et de la parcelle, vérifiées lors de la génération de l’ERP.

Plans de prévention des risques à Cestas

PPRIF commune de Cestas — Feu de forêt, prescrit

Arrêtés de catastrophe naturelle : historique daté

Sécheresse — arrêté du 03/04/2026 ; événement du 01/01/2025 au 31/12/2025
Sécheresse — arrêté du 03/04/2023 ; événement du 01/04/2022 au 31/12/2022
Sécheresse — arrêté du 18/09/2018 ; événement du 01/01/2017 au 30/06/2017
Inondations et coulées de boue — arrêté du 21/11/2013 ; événement du 26/07/2013 au 27/07/2013
Sécheresse — arrêté du 10/01/2013 ; événement du 01/06/2011 au 30/06/2011
Sécheresse — arrêté du 13/12/2010 ; événement du 01/01/2009 au 31/12/2009
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 28/01/2009 ; événement du 24/01/2009 au 27/01/2009
Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/01/2009 ; événement du 24/01/2009 au 27/01/2009
Sécheresse — arrêté du 11/06/2008 ; événement du 01/01/2005 au 31/03/2005
Sécheresse — arrêté du 11/01/2005 ; événement du 01/07/2003 au 30/09/2003
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Sécheresse — arrêté du 24/03/1997 ; événement du 01/01/1991 au 30/11/1995
Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/04/1994 ; événement du 24/12/1993 au 10/01/1994
Sécheresse — arrêté du 28/03/1991 ; événement du 01/06/1989 au 31/12/1990
Inondations et coulées de boue — arrêté du 25/01/1991 ; événement du 15/09/1990 au 15/09/1990
Inondations et coulées de boue — arrêté du 05/10/1983 ; événement du 16/07/1983 au 24/07/1983
Inondations et coulées de boue — arrêté du 11/01/1983 ; événement du 08/12/1982 au 31/12/1982
Inondations et coulées de boue — arrêté du 30/11/1982 ; événement du 06/11/1982 au 10/11/1982
Tempête — arrêté du 30/11/1982 ; événement du 06/11/1982 au 10/11/1982

Installations Seveso recensées

Distances indicatives à vol d’oiseau depuis le centroïde géographique de la commune, et non depuis le centre-bourg ou votre bien. La proximité ne constitue pas un verdict PPRT.

STOCKMEIER (ex QUARON) — Seveso seuil bas ; 4,3 km

Bruit aérien : plan d’exposition au bruit

Une partie de la commune est en zone D du plan d'exposition au bruit de Bordeaux-Mérignac.

Détails extraits le 30/10/2026 · GASPAR / arrêtés Cat Nat ; Géorisques / ICPE ; DGAC / PEB.

Diag Risk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Données mises à jour le 06/11/2026 · Sources : Géorisques, GASPAR, ASNR, INSEE.

Communes limitrophes

ERP Canéjan · ERP Le Barp · ERP Léognan · ERP Marcheprime · ERP Mios · ERP Pessac · ERP Saint-Jean-d'Illac · ERP Saucats

ERP à Cestas : ce qu'il faut savoir

Vous vendez ou louez un bien à Cestas ? L'État des Risques et Pollutions (ERP) y est obligatoire pour les biens situés en zone concernée et doit être annexé à votre dossier.

Le tissu immobilier de Cestas (un parc immobilier mixte (collectif et pavillonnaire)) implique des situations de risque hétérogènes selon les secteurs. L'ERP traduit cette réalité au niveau de chaque adresse.

À Cestas, les principaux risques à vérifier concernent le voisinage de sites industriels SEVESO, la pollution des sols. S'y ajoutent systématiquement la zone sismique 1 (très faible) et un potentiel radon de catégorie 1 (faible). Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome (état des nuisances sonores aériennes, document distinct). Diag Risk confirme, à l'adresse précise, quels plans de prévention (PPRN, PPRT) s'appliquent réellement à votre bien. D'après les données officielles, Cestas est concernée par 1 plan de prévention des risques opposable, dont l'aléa dominant est feu de forêt.

À retenir pour Cestas

État des risques obligatoire à Cestas pour vendre ou louer : le plan de prévention « PPRIF commune de Cestas » (prescrit), un secteur d'information sur les sols (SIS) et les obligations légales de débroussaillement (zones présentes sur la commune, obligation à vérifier à l'adresse exacte) ; bruit d’aérodrome : document distinct (état des nuisances sonores aériennes)
Valable 6 mois + 1 mise à jour gratuite à tout moment
Diag Risk rapproche les copies locales de sources officielles de l'adresse exacte du bien, avec toutes les informations exigées par l'article R. 125-24
1 PPR opposable recensé sur la commune — dominante : feu de forêt

Vérifier soi-même à Cestas

Trouver la parcelle : Repérez la parcelle cadastrale du bien à Cestas (INSEE 33122) : c'est elle qui se compare aux zonages réglementaires.
Consulter Géorisques : Géorisques présente les risques connus de Cestas et ses arrêtés de catastrophe naturelle. C'est une restitution surtout communale : elle ne dit pas à elle seule ce qui s'applique au bien.
Vérifier les plans de prévention de la commune : Nos données recensent un plan de prévention à Cestas : « PPRIF commune de Cestas » (prescrit). Vérifiez si le bien est dans son zonage réglementaire, sur la carte du plan. Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : cela relève d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes.
Faire la vérification gratuite de l'adresse : La vérification gratuite Diag Risk (vérification gratuite) rapproche l'adresse exacte des zonages disponibles et indique, pour chaque risque, si le bien est concerné.

Risques recensés sur Cestas

Pollution des sols (sites SIS/CASIAS)
Sites SEVESO (installations à risque)
Sismicité — Zone 1 – très faible
Radon — Catégorie 1 – faible
ENSA — exposition au bruit aérien (PEB)
Débroussaillement (zones présentes, à vérifier à l'adresse)

Questions fréquentes — ERP Cestas

L'ERP est-il obligatoire à Cestas ?

Quels sont les risques à déclarer à Cestas ?

Les principaux risques recensés à Cestas concernent les sites industriels SEVESO (PPRT), la pollution des sols (SIS/CASIAS). Diag Risk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien. Ces informations permettent d’identifier, à l’adresse précise du bien, les plans de prévention (PPRN, PPRT), la zone sismique, le potentiel radon, les secteurs d'information sur les sols et l'exposition au bruit des aérodromes (ENSA).

En quelle zone sismique se situe Cestas ?

La commune de Cestas relève de la zone sismique 1 (très faible) selon le zonage réglementaire national, avec un potentiel radon de catégorie 1 (faible) selon l’ASNR. Ces deux informations figurent automatiquement dans l'ERP généré.

Combien coûte et combien de temps est valable un ERP à Cestas ?

Un ERP Diag Risk est généré en moins d'une minute, 4,50 € TTC à l’unité, ou moins cher avec les packs de crédits et les abonnements pour les professionnels. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec Diag Risk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

Comment obtenir mon ERP à Cestas rapidement ?

Il suffit d'indiquer l'adresse exacte du bien à Cestas. Diag Risk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien. Votre ERP est livré en PDF, prêt à être annexé à votre dossier.

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