Vérifier les risques d'une adresse gratuitement

Inondation, mouvements de terrain, sismicité, radon… Découvrez une synthèse claire des risques et zonages de votre bien, gratuitement et sans inscription.

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Une analyse fiable en 3 étapes

Le même moteur que notre ERP réglementaire, à partir des coordonnées exactes de l'adresse.

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Analyse parcellaire

Nous croisons les copies locales des données officielles, les plans de prévention (PPRN, PPRT, PPRM) et les zonages disponibles à la parcelle.

Risques retenus

Vous consultez une synthèse lisible : bien concerné, non concerné ou OUI par précaution à vérifier, selon les mêmes verdicts que l’ERP.

Risques naturels

Inondation, mouvement de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles, radon…

Risques technologiques

Plans de prévention technologiques (PPRT) et secteurs d’information sur les sols (SIS).

ERP réglementaire

Pour vendre ou louer, générez l’ERP réglementaire de moins de 6 mois.

Pour aller plus loin

Quels risques vérifier pour une adresse ?

Avant d’acheter, de vendre ou de louer un bien, connaître les risques de son adresse permet de mieux comprendre son environnement. La vérification gratuite DiagRisk présente une synthèse des informations disponibles pour le lieu recherché : plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques, sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, secteurs d’information sur les sols et bruit aérien selon les données disponibles. Elle permet de distinguer les risques concernant la commune de ceux retenus pour le bien.

Une vérification localisée, pas seulement un code postal

L’analyse part de la localisation de l’adresse et des informations cadastrales disponibles. Pour les plans de prévention, elle rapproche cette localisation des zonages réglementaires connus. Deux biens d’une même commune peuvent ainsi avoir des résultats différents. La précision dépend toutefois de l’adresse sélectionnée et des cartes disponibles : une localisation au niveau de la rue ne permet pas la même lecture qu’une adresse précise. Le résultat ne constitue pas une expertise de chaque bâtiment ni de toute la surface de la parcelle. À l’inverse, la zone de sismicité et la catégorie de potentiel radon sont des classements communaux, applicables à toute la commune.

Des sources officielles rapprochées

DiagRisk s’appuie sur les données officielles et leurs copies locales disponibles. Géorisques fournit des informations sur les risques ; GASPAR recense notamment les plans de prévention et les arrêtés de catastrophes naturelles. Le Géoportail de l’Urbanisme contribue aux documents et tracés réglementaires disponibles. Les arrêtés préfectoraux IAL précisent le cadre de l’information des acquéreurs et des locataires. Pour le bruit aérien, les données de la DGAC relatives aux plans d’exposition au bruit servent à identifier les zones concernées. Ces sources sont complémentaires : un inventaire communal ou un contour général ne remplace pas un zonage détaillé.

Comprendre les limites d’un résultat

Un risque confirmé pour le bien doit être distingué d’un « OUI par précaution ». Cette dernière mention signale que les éléments disponibles ne permettent pas de trancher précisément l’exposition à l’adresse ; elle n’est pas une preuve d’exposition. Une donnée absente ou indisponible ne prouve jamais l’absence de risque. La vérification reste une information préalable, à lire avec les références et les réserves affichées.

Vérification gratuite ou ERP réglementaire ?

La synthèse gratuite ne remplace pas l’état des risques à annexer à une vente ou à un bail dans les situations prévues par la réglementation. L’ERP rassemble le document et ses annexes pour cette démarche. DiagRisk propose l’ERP à 4,50 € TTC, généré en 1 minute, valable 6 mois, avec 1 mise à jour gratuite à tout moment, y compris après la fin de sa validité. À titre de comparaison, le prix généralement constaté chez un diagnostiqueur est de 15 à 40 € TTC.

Pour afficher cette synthèse sur votre site, découvrez notre API vérification des risques, gratuite, avec une clé et 100 appels par jour.

Questions fréquentes

La vérification d’une adresse est-elle gratuite ?

Oui, la consultation de la synthèse est gratuite et sans inscription. Commander un ERP réglementaire est une démarche distincte et payante.

Tous les risques sont-ils déterminés à la parcelle ?

Non. Les plans sont rapprochés de la localisation lorsque leurs zonages le permettent. Radon et sismicité restent des classements communaux ; une adresse imprécise limite l’analyse.

Quelles sources sont utilisées ?

Les données officielles disponibles proviennent notamment de Géorisques, GASPAR, du Géoportail de l’Urbanisme, des arrêtés IAL et de la DGAC pour le bruit aérien, avec leurs copies locales.

Que signifie « OUI par précaution » ?

Cela signifie que l’exposition précise n’est pas démontrée par les données disponibles. Ce résultat appelle une vérification complémentaire, sans être assimilé à une exposition confirmée.

Puis-je annexer cette synthèse à mon bail ou à ma vente ?

Elle ne remplace pas l’ERP réglementaire requis. L’ERP DiagRisk coûte 4,50 € TTC, est généré en 1 minute et reste valable 6 mois, avec mise à jour gratuite.