Comparer les services d’ERP avec des critères vérifiables

Sources, parcelle, annexes, mise à jour et prix TTC : une méthode de comparaison sans classement ni tarif de concurrent.

• 4,50 € TTC
• en 1 minute
• 1 mise à jour gratuite à tout moment
• Packs et abonnements pros
• Données officielles sourcées

Réponse courte

Pour comparer deux services d’ERP, vérifiez les sources utilisées, la position exacte de la parcelle, les cartes fournies, la déclaration des sinistres et les conditions de mise à jour. Demandez un prix TTC et le contenu précis de l’offre. Le service public est gratuit ; DiagRisk facture 4,50 € TTC à l’unité.

L. 125-5 · R. 125-24 · R. 125-25

Situations qui rendent l'ERP obligatoire (R. 125-23)

• Plan de prévention
• Séisme
• Radon
• Trait de côte
• Débroussaillement
• Sols pollués

Les critères à vérifier avant de choisir

Les réponses sur DiagRisk décrivent le service visible sur ce site. Pour un autre prestataire, le devis et les exemples de documents permettent de contrôler chaque ligne.

Quatre contrôles sur le document reçu

1. 1

   Contrôler l’adresse et les parcelles

   Les références du document doivent correspondre au bien vendu ou loué.

2. 2

   Ouvrir chaque zonage cité

   La commune couverte par un plan ne suffit pas à situer le bien.

   R. 125-23

3. 3

   Vérifier les pièces jointes

   Contrôlez la présence des extraits et informations requis selon la situation du bien.

   R. 125-24

4. 4

   Contrôler la date et l’actualisation

   L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

   R. 125-25

Un prix ne remplace pas les vérifications

Ne déduisez ni la précision parcellaire ni la présence des annexes d’un délai annoncé ou d’un prix. Le vendeur ou le bailleur doit vérifier les informations, déclarer les sinistres indemnisés connus et reste responsable du document remis.

L. 125-5 · R. 125-24

Vos questions

Comment comparer les prix de deux services d’ERP ?

Comparez des prix TTC pour un même contenu : analyse à la parcelle, cartes, annexes et conditions de mise à jour. DiagRisk coûte 4,50 € TTC à l’unité, ou à partir de 0,15 € par ERP avec les abonnements professionnels. Pour un autre prestataire, demandez un devis détaillé plutôt que de comparer un prix isolé.

Quel service choisir pour obtenir un état des risques ?

Le service public permet de préparer gratuitement un document et de vérifier soi-même chaque information. Un service payant peut prendre en charge une partie du rapprochement des données et des cartes. Dans tous les cas, contrôlez la parcelle, les annexes et la date avant la remise.

Un ERP généré en ligne est-il valable ?

La validité dépend des informations exigées par l’article R. 125-24, de leur exactitude pour le bien et de la date du document. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment. Le vendeur ou le bailleur reste responsable du document qu'il remet.

Pourquoi ne pas afficher les prix des concurrents ?

Les offres, options et volumes facturés peuvent évoluer. Cette page retient donc uniquement le caractère gratuit du service public et les tarifs DiagRisk vérifiables sur ce site. Pour les autres prestataires, le devis daté et le contenu de l’offre sont les références à comparer.

Textes officiels cités

• Code de l’environnement, article L. 125-5
• Code de l’environnement, article R. 125-23
• Code de l’environnement, article R. 125-24
• Code de l’environnement, article R. 125-25
• Géorisques — portail officiel
• Errial — préparer un état des risques

Vérifié le 13 novembre 2026

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