Diagnostic ERP : prix, obligation et commande en ligne

Définition, zones concernées, prix et obtention en ligne : les repères utiles avant de remettre l'état des risques à un acquéreur ou un locataire.

• 4,50 € TTC
• en 1 minute
• 1 mise à jour gratuite à tout moment
• Packs et abonnements pros
• Données officielles sourcées

Réponse courte

Le diagnostic ERP est l'état des risques et pollutions remis pour une vente ou une location lorsque le bien est situé en zone concernée. Il peut être établi par le vendeur, le bailleur ou leur mandataire à partir des données officielles, sans certification exigée.

L. 125-5 · R. 125-23

Situations qui rendent l'ERP obligatoire (R. 125-23)

• Plan de prévention
• Séisme
• Radon
• Trait de côte
• Débroussaillement
• Sols pollués

Qu'est-ce que le diagnostic ERP ?

Le diagnostic ERP est l'état des risques et pollutions à remettre puis à annexer à une vente ou une location lorsque le bien est situé en zone concernée. Il fait partie du dossier de diagnostic technique. Le vendeur ou le bailleur reste responsable du document qu'il remet.

L. 125-5 · R. 125-23

Quand le diagnostic ERP est-il obligatoire ?

Il est requis lors d'une vente ou d'une location si le bien est situé dans une zone listée par l'article R. 125-23 : plan de prévention des risques, sismicité 2 à 5, potentiel radon de niveau 3, recul du trait de côte ou obligation de débroussaillement. En l'absence d'information ou si elle est inexacte, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix.

L. 125-5 · R. 125-23

Prix et validité

Comment obtenir un diagnostic ERP avec DiagRisk ?

1. 1

   Saisissez l'adresse

   Indiquez l'adresse exacte du bien à vendre ou à louer.

2. 2

   Lancez l’analyse

   DiagRisk rapproche les données officielles de la parcelle du bien.

3. 3

   Téléchargez votre ERP

   Recevez le document PDF à annexer à la promesse de vente ou au bail.

DiagRisk ou diagnostiqueur ?

Ce que DiagRisk apporte

• Une analyse des risques à l'adresse et à la parcelle, pas seulement au niveau de la commune.
• Des cartographies de zonage sur fond IGN et une carte satellite du bien intégrées au document.
• Les installations classées proches indiquées à titre complémentaire, à moins de 500 mètres du bien.
• Un état des nuisances sonores aériennes distinct lorsque le bien est concerné par un plan d'exposition au bruit.
• Une page de garde personnalisable et un historique dans l’espace client pour les professionnels.
• L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

Particuliers et professionnels

Vendeurs et bailleurs

• Établissez vous-même l'ERP à partir des données officielles : aucune certification n'est exigée.
• Recevez un document PDF à annexer à la promesse de vente ou au bail.

Diagnostiqueurs et agences

• Produisez plusieurs ERP en ligne à partir des adresses de vos dossiers.
• Personnalisez la page de garde à vos couleurs et coordonnées.
• à partir de 0,15 € par ERP avec les abonnements professionnels

Vos questions

Le diagnostic ERP est-il obligatoire ?

Oui, lors d'une vente ou d'une location si le bien est situé dans une zone listée par l'article R. 125-23. Il est remis lors de la première visite, si une telle visite a lieu, puis annexé à la promesse, à l'acte ou au bail.

Combien coûte un diagnostic ERP ?

Avec DiagRisk, vous générez vous-même un ERP à partir des données Géorisques pour 4,50 € TTC l'ERP, ou à partir de 0,15 € par ERP avec les abonnements professionnels.

Quelle est la durée de validité du diagnostic ERP ?

L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

Comment obtenir un diagnostic ERP rapidement ?

Avec DiagRisk, saisissez l'adresse du bien : la plateforme rapproche les données officielles de la parcelle et génère le document en une minute, prêt à être annexé au dossier.

Qui peut réaliser un diagnostic ERP ?

Contrairement au DPE ou au diagnostic amiante, le diagnostic ERP n'exige pas de certification. Le vendeur, le bailleur ou son mandataire peut le réaliser lui-même à partir des données officielles. Le vendeur ou le bailleur reste responsable du document remis.

Sur quels textes s’appuie le document ?

Le document répond à l'obligation d'information prévue par l'article L. 125-5 du code de l'environnement. Il est établi à partir de données officielles sourcées (Géorisques, IGN, services de l'État). Le vendeur ou le bailleur reste responsable du document qu'il remet.

Que se passe-t-il si je ne fournis pas de diagnostic ERP ?

En l'absence de diagnostic ERP, ou s'il est erroné, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix (article L. 125-5, V).

Textes officiels cités

• Code de l’environnement, article L. 125-5
• Code de l’environnement, article R. 125-23
• Code de l’environnement, article R. 125-24
• Code de l’environnement, article R. 125-25
• Service-Public — État des risques et pollutions

Vérifié le 13 novembre 2026

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