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Illustration d'une avalanche descendant un couloir au-dessus d'un village de montagne protégé par des paravalanches, risque d'avalanche
Risque naturel

Avalanche

L'avalanche est un risque majeur des zones de montagne. DiagRisk identifie si votre bien est couvert par un plan de prévention des risques d'avalanche (PPRA).

Vérifié le 12 novembre 2026 · données au 06/11/2026Sources officielles Commander l'ERP pour votre adresse — 4,50 € Voir un modèle

Sur cette page

L'essentiel

360

communes sur 34 875 couvertes par un plan avalanche

Source : Géorisques (GASPAR), base nationale DiagRisk — données au 06/11/2026

Qu'est-ce que le risque avalanche ?

L'avalanche est un écoulement rapide de neige le long d'une pente, pouvant emporter tout sur son passage. Dans les massifs montagneux (Alpes, Pyrénées, Massif central, Vosges, Jura, Corse), des plans de prévention des risques d'avalanche (PPRA) encadrent l'urbanisme. Leur existence doit être mentionnée dans l'État des Risques et Pollutions (ERP).

Une avalanche est un déplacement rapide d'une masse de neige sur une pente. Elle peut être de neige poudreuse (aérosol très rapide) ou de neige dense (coulée).

Les facteurs déclencheurs sont l'accumulation de neige, la pente, l'exposition, la température et l'activité humaine (hors-piste, travaux).

Les communes de montagne exposées peuvent disposer d'un PPRA, qui délimite les zones d'aléa et réglemente les constructions.

Niveaux d'exposition à l'avalanche

Zone rouge PPRA

Aléa fort - Constructions interdites

Zone bleue PPRA

Aléa modéré - Constructions sous prescriptions

Hors zone

Bien non concerné par un PPRA opposable

L'avalanche dans l'ERP DiagRisk

DiagRisk vérifie l'existence d'un PPRA approuvé ou prescrit sur la commune via les bases Géorisques (GASPAR) et le Géoportail de l'Urbanisme.

Lorsqu'un zonage à la parcelle est disponible, le système confirme si le bien est situé dans un périmètre d'aléa avalanche.

Seul un plan opposable est reporté comme risque réglementaire dans le formulaire d'état des risques.

DiagRisk couvre les risques spécifiques de montagne comme l'avalanche en croisant Géorisques et GPU, pour un État des risques à la parcelle, y compris dans les communes de haute altitude.

Obligations légales liées à l'avalanche

  1. 1L'existence d'un PPRA et la localisation du bien dans une zone exposée doivent être mentionnées dans l'ERP.
  2. 2En zone rouge, les constructions nouvelles sont interdites ; en zone bleue, elles sont soumises à des prescriptions techniques renforcées.
  3. 3En cas de manquement, l'acquéreur ou le locataire peut poursuivre la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix (article L. 125-5, V du code de l'environnement).

Commune concernée n'est pas bien concerné

C'est la confusion la plus fréquente sur avalanche : un plan de prévention peut être listé sur la commune sans que la parcelle du bien soit située dans une zone réglementée. Un document qui recopie la liste communale aboutit alors à des réponses fausses, dans un sens comme dans l'autre.

L'analyse DiagRisk distingue systématiquement deux réponses : le risque au niveau de la commune, et le risque au niveau du bien, établi par intersection de la parcelle cadastrale avec le zonage opposable. Seuls les plans réellement opposables sont repris dans l'état des risques ; ce qui relève de l'information générale reste hors du document réglementaire.

Vérifier un bien en 4 étapes

  1. 1Saisir l'adresse exacte du bien : elle est validée sur le référentiel national des adresses.
  2. 2Vérifier la parcelle cadastrale retenue et l'ajuster sur la carte si nécessaire, sans modifier l'adresse validée.
  3. 3Les plans de prévention opposables et les données officielles sont interrogés pour déterminer si avalanche concerne la commune, puis la parcelle.
  4. 4L'état des risques rempli, les cartes réglementaires et les annexes sont générés en moins d'une minute.

Départements les plus couverts par un plan de prévention

Critère : nombre de communes couvertes par un plan de prévention de ce risque, approuvé ou prescrit (Géorisques, base nationale DiagRisk — données au 06/11/2026).

Isère83 communesHaute-Savoie57 communesHautes-Pyrénées56 communesHautes-Alpes52 communesSavoie27 communesPyrénées-Atlantiques21 communes

Questions fréquentes sur avalanche

L'avalanche doit-elle figurer dans l'ERP ?Oui, si le bien est dans le zonage d'un plan de prévention des risques d'avalanche prescrit ou approuvé (article R. 125-23 du Code de l'environnement). Une simple mention sur la carte de localisation des phénomènes d'avalanche, sans plan, n'entre pas dans le formulaire.
Qu'est-ce que la carte de localisation des phénomènes d'avalanche ?C'est un inventaire des avalanches observées, tenu par l'INRAE et consultable sur Géorisques. Il a une valeur d'information historique et ne réglemente ni l'urbanisme ni les ventes, contrairement au plan de prévention des risques d'avalanche (article L. 562-1 du Code de l'environnement).
Un plan avalanche peut-il interdire de construire ?Oui. Le règlement d'un plan de prévention peut rendre une zone inconstructible ou imposer des renforcements de façade et des ouvertures protégées (article L. 562-1 du Code de l'environnement). L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire du zonage applicable au bien.
Comment savoir si mon chalet est en zone avalanche ?En situant la parcelle dans le zonage du plan de prévention de la commune, publié sur Géorisques ou en mairie. L'ERP indique si le bien est dans un périmètre réglementé (article R. 125-23 du Code de l'environnement) ; DiagRisk le vérifie à l'adresse exacte.

Liens utiles

Sources officielles

Ce risque dans l’ERP

L’ERP est obligatoire lorsque le bien est situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques d’avalanche prescrit ou approuvé.

Source : Article R. 125-23 du Code de l’environnement (Légifrance)

Il indique le plan concerné et précise si la parcelle du bien se trouve dans son zonage.

Source : Plans de prévention et zonages (Géorisques / GASPAR)

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