ERP Cholet (49300) : état des risques et pollutions

Cholet est une commune du Maine-et-Loire (49), identifiée par le code INSEE 49099 et le code postal 49300. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

Cholet en bref

• Plans de prévention : 1
• Arrêtés de catastrophe naturelle : 14
• Sismicité : Zone 3 – modérée (classement communal)
• Potentiel radon : Catégorie 3 – significatif (classement communal)

Risques à Cholet

• Inondation : « Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine » (approuvé 2008) — à vérifier à l'adresse
• Sismicité : Zone 3 – modérée — toute la commune concernée
• Radon : Catégorie 3 – significatif — commune concernée
• SIS : 8 secteurs, à vérifier à l'adresse
• Débroussaillement : aucune zone
• Recul du trait de côte : non
• Bruit d'aérodrome : plan d'exposition (ENSA distinct)

Carte de la commune : contours IGN simplifiés ; le zonage précis d'un plan se vérifie à l'adresse du bien.

Arrêtés de catastrophe naturelle à Cholet

Arrêtés par type

• Inondations et coulées de boue : 9 arrêtés
• Sécheresse : 3 arrêtés
• Mouvement de terrain : 2 arrêtés

Frise des arrêtés

• Sécheresse — 19/09/2023
• Sécheresse — 10/07/2018
• Inondations et coulées de boue — 28/11/2011
• Sécheresse — 20/02/2008
• Inondations et coulées de boue — 03/10/2003
• Inondations et coulées de boue — 03/08/2000
• Inondations et coulées de boue — 28/01/2000
• Inondations et coulées de boue — 29/12/1999
• Mouvement de terrain — 29/12/1999
• Inondations et coulées de boue — 12/03/1998
• Inondations et coulées de boue — 21/02/1995
• Inondations et coulées de boue — 05/10/1983
• Mouvement de terrain — 19/09/1983
• Inondations et coulées de boue — 16/05/1983

Les arrêtés décrivent des événements reconnus sur la commune. Ils ne remplacent pas la vérification des zonages à l'adresse du bien.

Comprendre les risques à Cholet

La commune compte 54 404 habitants.

La commune est couverte par un plan de prévention des risques opposable : « Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine » (inondation, approuvé en 2008).

Cholet a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 9 inondation ou coulée de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain). Le plus récent date du 19/09/2023 (sécheresse).

La commune se trouve en zone de sismicité 3 (modérée) et avec un potentiel radon de catégorie 3.

La commune est classée en zone de sismicité 3 et en catégorie de radon 3. Un ERP est obligatoire pour toute vente ou location dans la commune.

80 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, dont 2 classées Seveso. DiagRisk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information.

Ces chiffres décrivent la commune. La sismicité et le potentiel radon relèvent du classement communal ; l’application des plans de prévention dépend de l’adresse et de la parcelle, vérifiées lors de la génération de l’ERP.

Plans de prévention des risques à Cholet

• Inondation — « Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine », approuvé en 2008

Arrêtés de catastrophe naturelle : historique daté

• Sécheresse — arrêté du 19/09/2023 ; événement du 01/04/2022 au 30/09/2022
• Sécheresse — arrêté du 10/07/2018 ; événement du 01/04/2017 au 30/09/2017
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/11/2011 ; événement du 22/08/2011 au 22/08/2011
• Sécheresse — arrêté du 20/02/2008 ; événement du 01/07/2005 au 30/09/2005
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 03/10/2003 ; événement du 15/07/2003 au 16/07/2003
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 03/08/2000 ; événement du 09/05/2000 au 09/05/2000
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/01/2000 ; événement du 19/09/1999 au 19/09/1999
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
• Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/03/1998 ; événement du 11/06/1997 au 11/06/1997
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 21/02/1995 ; événement du 17/01/1995 au 31/01/1995
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 05/10/1983 ; événement du 21/06/1983 au 05/07/1983
• Mouvement de terrain — arrêté du 19/09/1983 ; événement du 21/06/1983 au 05/07/1983
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/05/1983 ; événement du 01/04/1983 au 28/04/1983

Installations Seveso recensées

Distances indicatives à vol d’oiseau depuis le centroïde géographique de la commune, et non depuis le centre-bourg ou votre bien. La proximité ne constitue pas un verdict PPRT.

• CARREFOUR SUPPLY CHAIN — Seveso seuil bas ; 3,7 km
• MICHELIN — Seveso seuil bas ; 3,8 km

Bruit aérien : plan d’exposition au bruit

• Une partie de la commune est en zone C du plan d'exposition au bruit de Cholet le Pontreau.

DiagRisk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Vérifier soi-même à Cholet

1. Trouver la parcelle : Repérez la parcelle cadastrale du bien à Cholet (INSEE 49099) : c'est elle qui se compare aux zonages réglementaires.
2. Consulter Géorisques : Géorisques présente les risques connus de Cholet et ses arrêtés de catastrophe naturelle. C'est une restitution surtout communale : elle ne dit pas à elle seule ce qui s'applique au bien.
3. Vérifier les plans de prévention de la commune : Nos données recensent un plan de prévention à Cholet : « Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine » (approuvé). Vérifiez si le bien est dans son zonage réglementaire, sur la carte du plan. Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : cela relève d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes.
4. Faire la vérification gratuite de l'adresse : La vérification gratuite DiagRisk (vérification gratuite) rapproche l'adresse exacte des zonages disponibles et indique, pour chaque risque, si le bien est concerné.

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Questions fréquentes — ERP Cholet

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