Remontée de nappe : risque pour une maison et précautions
La remontée de nappe est une inondation par le sous-sol : après de longues pluies, la nappe phréatique atteint la surface et envahit caves, sous-sols et parfois rez-de-chaussée. Le BRGM publie une carte nationale de sensibilité. Elle est informative : la remontée de nappe n'est une rubrique de l'ERP que si un PPRI l'intègre.
Lire la carte de sensibilité
La carte du BRGM distingue les zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe, aux inondations de cave et les zones peu ou pas concernées. Sa précision est de l'ordre de quelques centaines de mètres : elle ne permet pas de conclure à la parcelle.
Quels dommages ?
- Caves et sous-sols inondés pendant plusieurs semaines.
- Humidité persistante, dégradation des murs et des installations électriques.
- Fragilisation des fondations et mouvements de sol.
Les bonnes précautions
- Interroger le vendeur et les voisins sur les inondations de caves.
- Vérifier la présence d'une pompe de relevage et d'un cuvelage.
- Éviter d'aménager le sous-sol en pièce de vie dans une zone sensible.
- Consulter les arrêtés CatNat « inondation par remontée de nappe ».
Questions fréquentes
La remontée de nappe est-elle dans l'ERP ?
Seulement si un PPRI qui l'intègre couvre le bien. Sinon, c'est une information utile mais non obligatoire.
L'assurance couvre-t-elle une remontée de nappe ?
Oui au titre du régime CatNat si un arrêté est pris pour la commune.
La carte du BRGM est-elle fiable à l'adresse ?
Non, elle donne une tendance à l'échelle de quelques centaines de mètres et ne remplace pas l'observation du terrain.
Peut-on construire un sous-sol en zone sensible ?
C'est possible avec un cuvelage étanche, mais déconseillé. Le PLU peut l'interdire.
Voir aussi
Article mis à jour le 9 octobre 2026 · Sources : Géorisques, GASPAR, ASNR, DGAC, Codes de l'environnement, du travail, de l'urbanisme et civil.