Ille-et-Vilaine · INSEE 35238 · codes postaux 35000, 35200, 35700 · Données au 06/11/2026

ERP Rennes : état des risques et pollutions

Rennes est une commune de l'Ille-et-Vilaine (35), identifiée par le code INSEE 35238 et les codes postaux 35000, 35200, 35700. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

Se repérer à Rennes

L'Ille et la Vilaine se rejoignent au cœur de Rennes ; la Vilaine traverse la ville d'est en ouest.

Rennes en bref

Risques à Rennes

Contour communal IGN ; cette carte ne représente pas un zonage parcellaire.

Plans de prévention à Rennes

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés ; dernier arrêté le 06/02/2025. Ils décrivent des événements reconnus sur la commune et ne remplacent pas le zonage à l'adresse.

Arrêtés par type

Historique daté des arrêtés

  1. Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/02/2025
  2. Inondations et coulées de boue — arrêté du 25/07/2022
  3. Inondations et coulées de boue — arrêté du 23/11/2020
  4. Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/10/2009
  5. Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/10/2009
  6. Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/07/2001
  7. Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/02/2001
  8. Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/02/2001
  9. Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999
  10. Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999
  11. Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/02/1995
  12. Inondations et coulées de boue — arrêté du 26/10/1993
  13. Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/09/1993
  14. Tempête — arrêté du 22/10/1987

Comprendre les risques à Rennes

Nos données recensent 2 plans de prévention à Rennes : « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » et « PPRN-I — Vilaine amont — Bassin région rennaise ». Leur périmètre et leur zonage se vérifient à l'adresse exacte du bien.

L'historique communal compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 pour inondations et coulées de boue, 1 pour mouvement de terrain et 1 pour tempête. Le plus récent date du 06/02/2025 (inondations et coulées de boue).

La fiche de Rennes signale aussi 10 secteurs d'information sur les sols et une zone D du plan d'exposition au bruit. L'application de ces situations au bien se vérifie à son adresse.

Installations classées et Seveso

70 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, hors fiches « Non ICPE ». DiagRisk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information. La présence d'un site Seveso ne constitue pas un verdict PPRT.

Vérifier à l'adresse

Vérifier gratuitement une adresse : la situation exacte du bien se vérifie sur sa parcelle.

Vérifier soi-même à Rennes

  1. Consulter Géorisques : Géorisques recense les risques connus, les plans de prévention et les arrêtés de catastrophe naturelle de Rennes. Sa restitution est surtout communale : elle dit ce qui existe sur le territoire, pas ce qui s'applique à votre bien.
  2. Interroger Errial à partir de l'adresse : Errial rapproche ces données d'une adresse. C'est une synthèse indicative gratuite : elle ne remplit pas l'état des risques et ne fournit pas les cartes à annexer.
  3. Ramener l’analyse à la parcelle : Le zonage réglementaire se lit sur la parcelle cadastrale. Sur DiagRisk, la parcelle proposée peut être ajustée sur le plan cadastral, et plusieurs parcelles peuvent être analysées pour un même bien.
  4. Établir l'état des risques : Les informations retenues sont reportées dans l'ERP, avec les cartes réglementaires et la liste des arrêtés de catastrophe naturelle de la commune.

Conseils locaux

Communes limitrophes

Services et sources officielles

DiagRisk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Articles utiles

Questions fréquentes — ERP Rennes

L'état des risques est-il obligatoire à Rennes ?

Oui. Un ERP est obligatoire pour toute vente ou location dans la commune. À Rennes, la commune est classée en zone de sismicité 2 et en catégorie de radon 3 (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'ERP indique en plus, à l'adresse exacte, si le bien est touché par 2 plans de prévention des risques (dont « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise », approuvé) et 10 secteurs d'information sur les sols (SIS). Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.

Quels plans de prévention concernent Rennes ?

Nos données recensent 2 plans de prévention opposables à Rennes : « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » (approuvé) et « PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaise » (prescrit). Un plan ne concerne le bien que si celui-ci est dans son périmètre ou son zonage : cela se vérifie à l'adresse exacte.

Quels sont le classement sismique et le potentiel radon à Rennes ?

Sismicité : zone 2 – faible. Potentiel radon : catégorie 3 – significatif. Ces deux classements sont communaux : ils s'appliquent à toute la commune.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle à Rennes ?

14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rennes, le plus récent le 06/02/2025 (inondations et/ou coulées de boue). Ces arrêtés sont communaux et figurent dans l'état des risques.

Combien coûte un ERP à Rennes et combien de temps est-il valable ?

Un ERP DiagRisk est généré en moins d'une minute : 4,50 € TTC à l’unité, ou moins cher avec les packs de crédits et les abonnements pour les professionnels. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

Rennes est-elle en zone inondable ?

Certains secteurs riverains de la Vilaine et de l'Ille sont concernés ; l'analyse se fait à la parcelle.

Combien de temps le document reste-t-il valable ?

L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

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