Charente-Maritime · INSEE 17300 · codes postaux 17000 · Données au 06/11/2026

ERP La Rochelle (17000) : état des risques et pollutions

La Rochelle est une commune de la Charente-Maritime (17), identifiée par le code INSEE 17300 et le code postal 17000. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

La Rochelle en bref

Risques à La Rochelle

Contour communal IGN ; cette carte ne représente pas un zonage parcellaire.

Plans de prévention à La Rochelle

Catastrophes naturelles reconnues

20 arrêtés ; dernier arrêté le 22/04/2025. Ils décrivent des événements reconnus sur la commune et ne remplacent pas le zonage à l'adresse.

Arrêtés par type

Historique daté des arrêtés

  1. Inondations remontée nappe — arrêté du 22/04/2025
  2. Sécheresse — arrêté du 17/10/2023
  3. Sécheresse — arrêté du 15/10/2019
  4. Sécheresse — arrêté du 27/11/2018
  5. Sécheresse — arrêté du 11/07/2012
  6. Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 01/03/2010
  7. Inondations et coulées de boue — arrêté du 01/03/2010
  8. Mouvement de terrain — arrêté du 01/03/2010
  9. Sécheresse — arrêté du 20/02/2008
  10. Sécheresse — arrêté du 25/08/2004
  11. Inondations et coulées de boue — arrêté du 23/01/2002
  12. Inondations et coulées de boue — arrêté du 14/04/2000
  13. Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 29/12/1999
  14. Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999
  15. Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999
  16. Sécheresse — arrêté du 22/10/1998
  17. Sécheresse — arrêté du 14/05/1991
  18. Sécheresse — arrêté du 24/07/1990
  19. Inondations et coulées de boue — arrêté du 03/11/1987
  20. Inondations et coulées de boue — arrêté du 11/01/1983

Comprendre les risques à La Rochelle

Nos données recensent 5 plans de prévention à La Rochelle : « PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) de La Rochelle », « PPRT GRATECAP », « PPRT PICOTY/SDLP », « PPRT RHODIA » et « PPRT SDLP ». Leur périmètre et leur zonage se vérifient à l'adresse exacte du bien.

L'historique communal compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour sécheresse, 6 pour inondations et coulées de boue, 2 pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 pour mouvement de terrain et 1 pour inondations remontée nappe. Le plus récent date du 22/04/2025 (inondations remontée nappe).

La fiche de La Rochelle signale aussi 9 secteurs d'information sur les sols, un classement au titre du recul du trait de côte et une zone D du plan d'exposition au bruit. L'application de ces situations au bien se vérifie à son adresse.

Installations classées et Seveso

101 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, dont 8 classées Seveso, hors fiches « Non ICPE ». DiagRisk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information. La présence d'un site Seveso ne constitue pas un verdict PPRT.

Vérifier à l'adresse

Vérifier gratuitement une adresse : la situation exacte du bien se vérifie sur sa parcelle.

Vérifier soi-même à La Rochelle

  1. Consulter Géorisques : Géorisques recense les risques connus, les plans de prévention et les arrêtés de catastrophe naturelle de La Rochelle. Sa restitution est surtout communale : elle dit ce qui existe sur le territoire, pas ce qui s'applique à votre bien.
  2. Interroger Errial à partir de l'adresse : Errial rapproche ces données d'une adresse. C'est une synthèse indicative gratuite : elle ne remplit pas l'état des risques et ne fournit pas les cartes à annexer.
  3. Ramener l’analyse à la parcelle : Le zonage réglementaire se lit sur la parcelle cadastrale. Sur DiagRisk, la parcelle proposée peut être ajustée sur le plan cadastral, et plusieurs parcelles peuvent être analysées pour un même bien.
  4. Établir l'état des risques : Les informations retenues sont reportées dans l'ERP, avec les cartes réglementaires et la liste des arrêtés de catastrophe naturelle de la commune.

Conseils locaux

Communes limitrophes

Services et sources officielles

DiagRisk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Articles utiles

Questions fréquentes — ERP La Rochelle

L'état des risques est-il obligatoire à La Rochelle ?

Oui. Un ERP est obligatoire pour toute vente ou location dans la commune. À La Rochelle, la commune est classée en zone de sismicité 3 (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'ERP indique en plus, à l'adresse exacte, si le bien est touché par 5 plans de prévention des risques (dont « PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) de La Rochelle », approuvé), 9 secteurs d'information sur les sols (SIS) et le recul du trait de côte (commune listée par décret). Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.

Quels plans de prévention concernent La Rochelle ?

Nos données recensent 5 plans de prévention opposables à La Rochelle : « PPRN risques littoraux (érosion côtière et submersion marine) de La Rochelle » (approuvé), « PPRT GRATECAP » (approuvé), « PPRT PICOTY/SDLP » (approuvé), « PPRT RHODIA » (approuvé) et « PPRT SDLP » (approuvé). Un plan ne concerne le bien que si celui-ci est dans son périmètre ou son zonage : cela se vérifie à l'adresse exacte.

Quels sont le classement sismique et le potentiel radon à La Rochelle ?

Sismicité : zone 3 – modérée. Potentiel radon : catégorie 1 – faible. Ces deux classements sont communaux : ils s'appliquent à toute la commune.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle à La Rochelle ?

20 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour La Rochelle, le plus récent le 22/04/2025 (inondations remontée nappe). Ces arrêtés sont communaux et figurent dans l'état des risques.

Combien coûte un ERP à La Rochelle et combien de temps est-il valable ?

Un ERP DiagRisk est généré en moins d'une minute : 4,50 € TTC à l’unité, ou moins cher avec les packs de crédits et les abonnements pour les professionnels. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

Tout La Rochelle est-il concerné par la submersion ?

Non. Seules les parcelles du zonage du plan littoral le sont ; les quartiers plus hauts sont hors zone.

Les PPRT imposent-ils des travaux ?

Dans certaines zones, des travaux de renforcement peuvent être prescrits ; l'ERP indique si le bien est dans le périmètre.

Faut-il déclarer les sinistres Xynthia ?

Le vendeur déclare les sinistres indemnisés au titre d'une catastrophe naturelle survenus pendant sa détention du bien.

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