ERP Bruz (35170) : état des risques et pollutions
Bruz est une commune de l'Ille-et-Vilaine (35), identifiée par le code INSEE 35047 et le code postal 35170. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.
Bruz en bref
- Plans de prévention : 2
- Arrêtés de catastrophe naturelle : 14
- Sismicité : Zone 2 – faible (classement communal)
- Potentiel radon : Catégorie 3 – significatif (classement communal)
Risques à Bruz
- Inondation : « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » (approuvé 2007) — à vérifier à l'adresse
- Inondation : « PPRN-I — Vilaine amont — Bassin région rennaise » (prescrit) — à vérifier à l'adresse
- Sismicité : Zone 2 – faible — toute la commune concernée
- Radon : Catégorie 3 – significatif — commune concernée
- SIS : 3 secteurs, à vérifier à l'adresse
- Débroussaillement : zone recensée, à vérifier à l'adresse (obligations de débroussaillement)
- Recul du trait de côte : non
- Bruit d'aérodrome : plan d'exposition (ENSA distinct)
Carte de la commune : contours IGN simplifiés ; le zonage précis d'un plan se vérifie à l'adresse du bien.
Arrêtés de catastrophe naturelle à Bruz
Arrêtés par type
- Inondations et coulées de boue : 12 arrêtés
- Mouvement de terrain : 1 arrêté
- Tempête : 1 arrêté
Frise des arrêtés
- Inondations et coulées de boue — 03/03/2026
- Inondations et coulées de boue — 24/03/2025
- Inondations et coulées de boue — 06/02/2025
- Inondations et coulées de boue — 16/10/2009
- Inondations et coulées de boue — 06/07/2001
- Inondations et coulées de boue — 06/03/2001
- Inondations et coulées de boue — 12/02/2001
- Inondations et coulées de boue — 29/12/1999
- Mouvement de terrain — 29/12/1999
- Inondations et coulées de boue — 06/02/1995
- Inondations et coulées de boue — 26/10/1993
- Inondations et coulées de boue — 28/09/1993
- Inondations et coulées de boue — 02/08/1988
- Tempête — 22/10/1987
Les arrêtés décrivent des événements reconnus sur la commune. Ils ne remplacent pas la vérification des zonages à l'adresse du bien.
Comprendre les risques à Bruz
La commune compte 19 683 habitants.
2 plans de prévention des risques opposables concernent Bruz, dont « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » (inondation).
Bruz a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 12 inondation ou coulée de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête). Le plus récent date du 03/03/2026 (inondations et/ou coulées de boue).
La commune se trouve en zone de sismicité 2 (faible) et avec un potentiel radon de catégorie 3.
La commune est classée en zone de sismicité 2 et en catégorie de radon 3. Un ERP est obligatoire pour toute vente ou location dans la commune.
5 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune. DiagRisk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information.
Ces chiffres décrivent la commune. La sismicité et le potentiel radon relèvent du classement communal ; l’application des plans de prévention dépend de l’adresse et de la parcelle, vérifiées lors de la génération de l’ERP.
Plans de prévention des risques à Bruz
- Inondation — « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise », approuvé en 2007
- Inondation — « PPRN-I — Vilaine amont — Bassin région rennaise », prescrit
Arrêtés de catastrophe naturelle : historique daté
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 03/03/2026 ; événement du 09/02/2026 au 24/02/2026
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 24/03/2025 ; événement du 08/01/2025 au 16/01/2025
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/02/2025 ; événement du 24/01/2025 au 06/02/2025
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/10/2009 ; événement du 19/09/2009 au 19/09/2009
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/07/2001 ; événement du 19/03/2001 au 27/03/2001
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/03/2001 ; événement du 12/12/2000 au 13/12/2000
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/02/2001 ; événement du 05/01/2001 au 07/01/2001
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
- Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/02/1995 ; événement du 17/01/1995 au 31/01/1995
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 26/10/1993 ; événement du 10/06/1993 au 11/06/1993
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/09/1993 ; événement du 08/06/1993 au 09/06/1993
- Inondations et coulées de boue — arrêté du 02/08/1988 ; événement du 25/01/1988 au 16/02/1988
- Tempête — arrêté du 22/10/1987 ; événement du 15/10/1987 au 16/10/1987
Bruit aérien : plan d’exposition au bruit
- Une partie de la commune est en zone D du plan d'exposition au bruit de Rennes-Saint-Jacques.
DiagRisk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.
Vérifier soi-même à Bruz
- Trouver la parcelle : Repérez la parcelle cadastrale du bien à Bruz (INSEE 35047) : c'est elle qui se compare aux zonages réglementaires.
- Consulter Géorisques : Géorisques présente les risques connus de Bruz et ses arrêtés de catastrophe naturelle. C'est une restitution surtout communale : elle ne dit pas à elle seule ce qui s'applique au bien.
- Vérifier les plans de prévention de la commune : Nos données recensent 2 plans de prévention à Bruz : « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » (approuvé) et « PPRN-I — Vilaine amont — Bassin région rennaise » (prescrit). Vérifiez si le bien est dans leur zonage réglementaire, sur la carte du plan. Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : cela relève d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes.
- Faire la vérification gratuite de l'adresse : La vérification gratuite DiagRisk (vérification gratuite) rapproche l'adresse exacte des zonages disponibles et indique, pour chaque risque, si le bien est concerné.
Communes limitrophes
ERP Chartres-de-Bretagne · ERP Chavagne · ERP Goven · ERP Guichen · ERP Laillé · ERP Pont-Péan · ERP Saint-Jacques-de-la-Lande
Questions fréquentes — ERP Bruz
L'état des risques est-il obligatoire à Bruz ?
Oui. Un ERP est obligatoire pour toute vente ou location dans la commune. À Bruz, la commune est classée en zone de sismicité 2 et en catégorie de radon 3 (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'ERP indique en plus, à l'adresse exacte, si le bien est touché par 2 plans de prévention des risques (dont « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise », approuvé), 3 secteurs d'information sur les sols (SIS) et les obligations légales de débroussaillement (zones présentes sur la commune, obligation à vérifier à l'adresse exacte). Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.
Quels plans de prévention concernent Bruz ?
Nos données recensent 2 plans de prévention opposables à Bruz : « PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise » (approuvé) et « PPRN-I — Vilaine amont — Bassin région rennaise » (prescrit). Un plan ne concerne le bien que si celui-ci est dans son périmètre ou son zonage : cela se vérifie à l'adresse exacte.
Quels sont le classement sismique et le potentiel radon à Bruz ?
Sismicité : zone 2 – faible. Potentiel radon : catégorie 3 – significatif. Ces deux classements sont communaux : ils s'appliquent à toute la commune.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle à Bruz ?
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bruz, le plus récent le 03/03/2026 (inondations et/ou coulées de boue). Ces arrêtés sont communaux et figurent dans l'état des risques.
Combien coûte et combien de temps est valable un ERP à Bruz ?
Un ERP DiagRisk est généré en moins d'une minute : 4,50 € TTC à l’unité, ou moins cher avec les packs de crédits et les abonnements pour les professionnels. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.