ERP Chelles (77500) : état des risques et pollutions

Chelles est une commune de la Seine-et-Marne (77), identifiée par le code INSEE 77108 et le code postal 77500. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

Code postal 77500 · INSEE 77108 · Seine-et-Marne (77)

Risques à Chelles : les chiffres officiels

• Plans de prévention opposables : 4
• Arrêtés de catastrophe naturelle : 25
• Sismicité : Zone 1 – très faible
• Potentiel radon : Catégorie 1 – faible
• Installations classées (ICPE) : 63 dont 1 Seveso

La commune compte 54 620 habitants.

4 plans de prévention des risques opposables concernent Chelles, dont « PSS vallée de la Marne » (inondation). Un ERP de moins de 6 mois doit être annexé à toute vente ou location d'un bien situé dans l'un de ces périmètres.

Chelles a fait l'objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 13 inondation ou coulée de boue, 10 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain). Le plus récent date du 13/09/2021 (inondations et/ou coulées de boue).

La commune se trouve en zone de sismicité 1 (très faible) et avec un potentiel radon de catégorie 1.

Oui, pour les biens concernés. À Chelles, l'état des risques est obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans un secteur couvert par 4 plans de prévention des risques (dont « PSS vallée de la Marne », approuvé) et 13 secteurs d'information sur les sols (SIS) (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'appartenance du bien à ces secteurs se vérifie à l'adresse exacte. Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.

63 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, dont 1 classée Seveso. Diag Risk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information.

Ces chiffres décrivent la commune. La sismicité et le potentiel radon relèvent du classement communal ; l’application des plans de prévention dépend de l’adresse et de la parcelle, vérifiées lors de la génération de l’ERP.

Plans de prévention des risques à Chelles

• PSS vallée de la Marne — Inondation, approuvé (1994)
• PPRI Marne de Vaires à Chelles — Inondation, prescrit
• PPRMT Chelles — Mouvement de terrain, prescrit
• PPRsecheresse Chelles — Mouvement de terrain, prescrit

Arrêtés de catastrophe naturelle : historique daté

• Inondations et coulées de boue — arrêté du 13/09/2021 ; événement du 13/07/2021 au 14/07/2021
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 30/06/2021 ; événement du 19/06/2021 au 20/06/2021
• Sécheresse — arrêté du 18/05/2021 ; événement du 01/07/2020 au 30/09/2020
• Sécheresse — arrêté du 18/06/2019 ; événement du 01/10/2018 au 31/12/2018
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 23/07/2018 ; événement du 11/06/2018 au 11/06/2018
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 14/02/2018 ; événement du 15/01/2018 au 05/02/2018
• Sécheresse — arrêté du 27/07/2012 ; événement du 01/04/2011 au 30/06/2011
• Sécheresse — arrêté du 11/06/2008 ; événement du 01/01/2005 au 31/03/2005
• Sécheresse — arrêté du 25/08/2004 ; événement du 01/07/2003 au 30/09/2003
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
• Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
• Sécheresse — arrêté du 19/11/1998 ; événement du 01/10/1993 au 31/08/1998
• Sécheresse — arrêté du 08/07/1997 ; événement du 01/10/1992 au 30/11/1996
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 08/01/1996 ; événement du 11/07/1995 au 12/07/1995
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 06/02/1995 ; événement du 17/01/1995 au 31/01/1995
• Sécheresse — arrêté du 30/06/1994 ; événement du 01/01/1992 au 30/09/1993
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/04/1994 ; événement du 19/12/1993 au 15/01/1994
• Sécheresse — arrêté du 20/10/1992 ; événement du 01/01/1991 au 31/12/1991
• Sécheresse — arrêté du 04/12/1991 ; événement du 01/05/1989 au 31/12/1990
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 07/12/1990 ; événement du 27/06/1990 au 27/06/1990
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 05/10/1983 ; événement du 23/06/1983 au 26/06/1983
• Glissement de terrain — arrêté du 20/07/1983 ; événement du 30/05/1983 au 06/06/1983
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 20/07/1983 ; événement du 30/05/1983 au 06/06/1983
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/05/1983 ; événement du 01/04/1983 au 28/04/1983
• Inondations et coulées de boue — arrêté du 11/01/1983 ; événement du 08/12/1982 au 31/12/1982

Installations Seveso recensées

Distances indicatives à vol d’oiseau depuis le centroïde géographique de la commune, et non depuis le centre-bourg ou votre bien. La proximité ne constitue pas un verdict PPRT.

• ANTARGAZ ENERGIES (ex UGI ENERGIE) — Seveso seuil bas ; 1,4 km

Bruit aérien : plan d’exposition au bruit

• Une partie de la commune est en zone C du plan d'exposition au bruit de Chelles le Pin.

Détails extraits le 30/10/2026 · GASPAR / arrêtés Cat Nat ; Géorisques / ICPE ; DGAC / PEB.

Diag Risk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Données mises à jour le 06/11/2026 · Sources : Géorisques, GASPAR, ASNR, INSEE.

Communes limitrophes

ERP Brou-sur-Chantereine · ERP Champs-sur-Marne · ERP Coubron · ERP Courtry · ERP Gagny · ERP Gournay-sur-Marne · ERP Le Pin · ERP Montfermeil · ERP Noisiel · ERP Vaires-sur-Marne

ERP à Chelles : ce qu'il faut savoir

Un projet de vente ou de mise en location à Chelles ? L'ERP, valable 6 mois, s'établit à l'adresse exacte du bien.

À Chelles, le zonage réglementaire varie d'un quartier à l'autre. Diag Risk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

À Chelles, les principaux risques à vérifier concernent l'inondation, les mouvements de terrain, le voisinage de sites industriels SEVESO. S'y ajoutent systématiquement la zone sismique 1 (très faible) et un potentiel radon de catégorie 1 (faible). Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome (état des nuisances sonores aériennes, document distinct). Diag Risk confirme, à l'adresse précise, quels plans de prévention (PPRN, PPRT) s'appliquent réellement à votre bien. D'après les données officielles, Chelles est concernée par 4 plans de prévention des risques opposables, dont l'aléa dominant est inondation (plan le plus récent daté de 1994).

À retenir pour Chelles

• État des risques obligatoire à Chelles pour vendre ou louer : 4 plans de prévention des risques (dont « PSS vallée de la Marne », approuvé) et 13 secteurs d'information sur les sols (SIS) ; bruit d’aérodrome : document distinct (état des nuisances sonores aériennes)
• Valable 6 mois + 1 mise à jour gratuite à tout moment
• Diag Risk rapproche les copies locales de sources officielles de l'adresse exacte du bien, avec toutes les informations exigées par l'article R. 125-24
• 4 PPR opposables recensés sur la commune — dominante : inondation

Vérifier soi-même à Chelles

1. Trouver la parcelle : Repérez la parcelle cadastrale du bien à Chelles (INSEE 77108) : c'est elle qui se compare aux zonages réglementaires.
2. Consulter Géorisques : Géorisques présente les risques connus de Chelles et ses arrêtés de catastrophe naturelle. C'est une restitution surtout communale : elle ne dit pas à elle seule ce qui s'applique au bien.
3. Vérifier les plans de prévention de la commune : Nos données recensent 4 plans de prévention à Chelles : « PSS vallée de la Marne » (approuvé), « PPRI Marne de Vaires à Chelles » (prescrit) et « PPRMT Chelles » (prescrit), entre autres. Vérifiez si le bien est dans leur zonage réglementaire, sur la carte du plan. Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : cela relève d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes.
4. Faire la vérification gratuite de l'adresse : La vérification gratuite Diag Risk (vérification gratuite) rapproche l'adresse exacte des zonages disponibles et indique, pour chaque risque, si le bien est concerné.

Risques recensés sur Chelles

• Inondation (zones inondables, PPRI)
• Mouvement de terrain (glissements, effondrements)
• Pollution des sols (sites SIS/CASIAS)
• Sites SEVESO (installations à risque)
• Sismicité — Zone 1 – très faible
• Radon — Catégorie 1 – faible
• ENSA — exposition au bruit aérien (PEB)

Questions fréquentes — ERP Chelles

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