Faut-il un ERP pour chaque colocataire ?
Vérifié le 12 novembre 2026
La réponse
Un état des risques par bail. Avec un bail unique signé par tous les colocataires, un seul document suffit, annexé à ce bail. Avec des baux individuels, chacun reçoit le sien. Par prudence, joignez un état des risques à jour à l'arrivée d'un nouveau colocataire.
Le détail
- « Dans les zones mentionnées au I de l'article L. 125-5 du code de l'environnement, le dossier de diagnostic technique est complété à chaque changement de locataire par l'état des risques prévu au même I » (loi n° 89-462, article 3-3).
- L'état des risques remis lors de la première visite est établi depuis moins de six mois, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la date de signature de la promesse, de l'acte ou du bail, auquel il est annexé (article R. 125-25, II du Code de l'environnement).
Pour tout savoir : ERP pour une location : le guide complet