Faut-il un ERP pour une location saisonnière (Airbnb, Booking) ?
Vérifié le 12 novembre 2026
La réponse
Oui, si le logement est situé dans une zone concernée. L'article L. 125-5 vise tous les locataires de biens immobiliers, et l'ANIL précise que l'état des risques est fourni quel que soit le logement, y compris saisonnier. Remettez-le au voyageur, que la réservation soit directe ou passe par Airbnb ou Booking.
Le détail
- Les acquéreurs ou locataires sont informés des risques « par le vendeur ou le bailleur » ; « un état des risques […] est établi » (article L. 125-5, I), puis actualisé par le vendeur ou le bailleur si besoin (article R. 125-25, II).
- L'ANIL indique que l'état des risques est fourni quel que soit le bailleur et le logement, y compris un logement vide, meublé, saisonnier ou de fonction.
- L'obligation dépend de la situation du bien : plan de prévention prescrit ou approuvé, sismicité 2 à 5, potentiel radon de catégorie 3, secteur d'information sur les sols, recul du trait de côte ou obligation de débroussaillement (articles L. 125-5 et R. 125-23).
- Cet état des risques doit avoir moins de six mois à la première visite, puis être actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (article R. 125-25).
Pour tout savoir : ERP pour une location : le guide complet
Sources officielles
- Légifrance, article L. 125-5
- ANIL, risques naturels et technologiques
- Légifrance, article R. 125-23
- Légifrance, article R. 125-25