Que signifie être en zone rouge d'un PPR ?
Vérifié le 11 novembre 2026
La réponse
La zone rouge désigne en général la partie la plus exposée, où le plan de prévention interdit la plupart des constructions nouvelles. Les couleurs et règles exactes sont fixées par le règlement de chaque plan. Un bien en zone rouge reste vendable et louable : l'état des risques le situe sur l'extrait de carte et joint l'extrait du règlement.
Le détail
- Le plan de prévention délimite les zones exposées, peut « y interdire tout type de construction » ou prescrire les conditions de réalisation, et délimite aussi des zones non directement exposées où des projets pourraient aggraver les risques (article L. 562-1, II).
- L'état des risques « mentionne la date de son élaboration, le numéro de la ou des parcelles concernées et les zones ou périmètres […] dans lesquels se situe le bien », avec les extraits de plans, fiches et listes prévus selon le cas (article R. 125-24).
Pour tout savoir : Les plans de prévention des risques