ERP La Teste-de-Buch (33115) : état des risques et pollutions

La Teste-de-Buch est une commune de la Gironde (33), identifiée par le code INSEE 33529 et les codes postaux 33115, 33260. Cette fiche présente les plans de prévention et les événements reconnus à l’échelle communale pour préparer une vente ou une location.

La Teste-de-Buch en bref

Plans de prévention : 4
Arrêtés de catastrophe naturelle : 15
Sismicité : Zone 1 – très faible (classement communal)
Potentiel radon : Catégorie 2 – faible avec facteurs aggravants (classement communal)

Risques à La Teste-de-Buch

Mouvement de terrain : « PPR — Teste-de-Buch » (approuvé 2001) — à vérifier à l'adresse
Inondation : « PPRSM de la Teste » (approuvé 2019) — à vérifier à l'adresse
Risque industriel : « PPRT de CAZEAUX » (approuvé 2016) — à vérifier à l'adresse
Feu de forêt : « PPRIF commune de La Teste de Buch » (prescrit) — à vérifier à l'adresse
Sismicité : Zone 1 – très faible — sans obligation
Radon : Catégorie 2 – faible avec facteurs aggravants — sans obligation
SIS : 5 secteurs, à vérifier à l'adresse
Débroussaillement : zone recensée, à vérifier à l'adresse (obligations de débroussaillement)
Recul du trait de côte : commune listée
Bruit d'aérodrome : plan d'exposition (ENSA distinct)

Carte de la commune : contours IGN simplifiés ; le zonage précis d'un plan se vérifie à l'adresse du bien.

Arrêtés de catastrophe naturelle à La Teste-de-Buch

Arrêtés par type

Inondations et coulées de boue : 8 arrêtés
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues : 5 arrêtés
Mouvement de terrain : 1 arrêté
Tempête : 1 arrêté

Frise des arrêtés

Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — 16/10/2026
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — 21/05/2024
Inondations et coulées de boue — 16/06/2020
Inondations et coulées de boue — 10/09/2013
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — 11/03/2010
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — 28/01/2009
Inondations et coulées de boue — 28/01/2009
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — 29/12/1999
Inondations et coulées de boue — 29/12/1999
Mouvement de terrain — 29/12/1999
Inondations et coulées de boue — 12/04/1994
Inondations et coulées de boue — 19/03/1993
Inondations et coulées de boue — 11/01/1983
Inondations et coulées de boue — 30/11/1982
Tempête — 30/11/1982

Les arrêtés décrivent des événements reconnus sur la commune. Ils ne remplacent pas la vérification des zonages à l'adresse du bien.

Comprendre les risques à La Teste-de-Buch

La commune compte 27 566 habitants.

4 plans de prévention des risques opposables concernent La Teste-de-Buch, dont « PPR — Teste-de-Buch » (mouvement de terrain). Un ERP de moins de 6 mois doit être annexé à toute vente ou location d'un bien situé dans l'un de ces périmètres.

La Teste-de-Buch a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 8 inondation ou coulée de boue, 5 chocs mécaniques des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête). Le plus récent date du 16/10/2026 (chocs mécaniques liés à l'action des vagues).

La commune se trouve en zone de sismicité 1 (très faible) et avec un potentiel radon de catégorie 2.

L'état des risques est donc obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans l'un de ces secteurs ; la situation exacte se vérifie à l'adresse du bien.

22 installations classées (ICPE) sont recensées sur la commune, dont 1 classée Seveso. DiagRisk indique les installations classées situées à moins de 500 m du bien, à titre d'information.

Ces chiffres décrivent la commune. La sismicité et le potentiel radon relèvent du classement communal ; l’application des plans de prévention dépend de l’adresse et de la parcelle, vérifiées lors de la génération de l’ERP.

Plans de prévention des risques à La Teste-de-Buch

Mouvement de terrain — « PPR — Teste-de-Buch », approuvé en 2001
Inondation — « PPRSM de la Teste », approuvé en 2019
Risque industriel — « PPRT de CAZEAUX », approuvé en 2016
Feu de forêt — « PPRIF commune de La Teste de Buch », prescrit

Arrêtés de catastrophe naturelle : historique daté

Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 16/10/2026 ; événement du 11/02/2026 au 19/02/2026
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 21/05/2024 ; événement du 11/02/2024 au 12/02/2024
Inondations et coulées de boue — arrêté du 16/06/2020 ; événement du 09/05/2020 au 11/05/2020
Inondations et coulées de boue — arrêté du 10/09/2013 ; événement du 26/07/2013 au 27/07/2013
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 11/03/2010 ; événement du 27/02/2010 au 28/02/2010
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 28/01/2009 ; événement du 24/01/2009 au 27/01/2009
Inondations et coulées de boue — arrêté du 28/01/2009 ; événement du 24/01/2009 au 27/01/2009
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Inondations et coulées de boue — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Mouvement de terrain — arrêté du 29/12/1999 ; événement du 25/12/1999 au 29/12/1999
Inondations et coulées de boue — arrêté du 12/04/1994 ; événement du 24/12/1993 au 10/01/1994
Inondations et coulées de boue — arrêté du 19/03/1993 ; événement du 08/08/1992 au 09/08/1992
Inondations et coulées de boue — arrêté du 11/01/1983 ; événement du 08/12/1982 au 31/12/1982
Inondations et coulées de boue — arrêté du 30/11/1982 ; événement du 06/11/1982 au 10/11/1982
Tempête — arrêté du 30/11/1982 ; événement du 06/11/1982 au 10/11/1982

Installations Seveso recensées

Distances indicatives à vol d’oiseau depuis le centroïde géographique de la commune, et non depuis le centre-bourg ou votre bien. La proximité ne constitue pas un verdict PPRT.

VERMILION REP S.A.S. — Seveso seuil haut ; 2,2 km

Bruit aérien : plan d’exposition au bruit

Une partie de la commune est en zone C du plan d'exposition au bruit de Cazaux.

DiagRisk croise les copies locales des sources officielles : Géorisques, Géoportail de l’Urbanisme, GASPAR, arrêtés IAL et DGAC pour le bruit aérien.

Vérifier soi-même à La Teste-de-Buch

Trouver la parcelle : Repérez la parcelle cadastrale du bien à La Teste-de-Buch (INSEE 33529) : c'est elle qui se compare aux zonages réglementaires.
Consulter Géorisques : Géorisques présente les risques connus de La Teste-de-Buch et ses arrêtés de catastrophe naturelle. C'est une restitution surtout communale : elle ne dit pas à elle seule ce qui s'applique au bien.
Vérifier les plans de prévention de la commune : Nos données recensent 4 plans de prévention à La Teste-de-Buch : « PPR — Teste-de-Buch » (approuvé), « PPRSM de la Teste » (approuvé) et « PPRT de CAZEAUX » (approuvé), entre autres. Vérifiez si le bien est dans leur zonage réglementaire, sur la carte du plan. Une partie de la commune est aussi dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : cela relève d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes.
Faire la vérification gratuite de l'adresse : La vérification gratuite DiagRisk (vérification gratuite) rapproche l'adresse exacte des zonages disponibles et indique, pour chaque risque, si le bien est concerné.

Communes limitrophes

ERP Arcachon · ERP Biscarrosse · ERP Gujan-Mestras · ERP Sanguinet

Questions fréquentes — ERP La Teste-de-Buch

L'état des risques est-il obligatoire à La Teste-de-Buch ?

Oui, pour les biens concernés. À La Teste-de-Buch, l'état des risques est obligatoire pour vendre ou louer un bien situé dans un secteur couvert par 4 plans de prévention des risques (dont « PPR — Teste-de-Buch », approuvé), 5 secteurs d'information sur les sols (SIS), le recul du trait de côte (commune listée par décret) et les obligations légales de débroussaillement (zones présentes sur la commune, obligation à vérifier à l'adresse exacte) (article L.125-5 du Code de l'environnement). L'appartenance du bien à ces secteurs se vérifie à l'adresse exacte. Une partie de la commune est dans le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome : pour un bien situé dans ses zones de bruit, la vente ou la location s'accompagne d'un document distinct, l'état des nuisances sonores aériennes (article L.112-11 du Code de l'urbanisme), à vérifier à l'adresse exacte.

Quels plans de prévention concernent La Teste-de-Buch ?

Nos données recensent 4 plans de prévention opposables à La Teste-de-Buch : « PPR — Teste-de-Buch » (approuvé), « PPRSM de la Teste » (approuvé), « PPRT de CAZEAUX » (approuvé) et « PPRIF commune de La Teste de Buch » (prescrit). Un plan ne concerne le bien que si celui-ci est dans son périmètre ou son zonage : cela se vérifie à l'adresse exacte.

Quels sont le classement sismique et le potentiel radon à La Teste-de-Buch ?

Sismicité : zone 1 – très faible. Potentiel radon : catégorie 2 – faible avec facteurs aggravants. Ces deux classements sont communaux : ils s'appliquent à toute la commune.

Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle à La Teste-de-Buch ?

15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour La Teste-de-Buch, le plus récent le 16/10/2026 (chocs mécaniques liés à l'action des vagues). Ces arrêtés sont communaux et figurent dans l'état des risques.

Combien coûte et combien de temps est valable un ERP à La Teste-de-Buch ?

Un ERP DiagRisk est généré en moins d'une minute : 4,50 € TTC à l’unité, ou moins cher avec les packs de crédits et les abonnements pour les professionnels. L'ERP doit être établi depuis moins de 6 mois à la première visite, puis actualisé si ses informations ne sont plus exactes à la signature (R. 125-25) ; avec DiagRisk, 1 mise à jour gratuite à tout moment.

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